Auf diesem sehr ruhig gelegenen Grundstück in Markt Schwaben nahe München, entsteht ein attraktives und hochwertiges Doppelhaus im modernen Baustil. Die anspruchsvolle Architektur des dreistöckigen Gebäudes mit lichtdurchfluteten Räumen bietet viel Platz für die gesamte Familie. Die Terrassen der Doppelhaushälften sind nach Süden ausgerichtet, sodass Sie bei einem Glas Wein oder einem Grillabend mit Freunden in der warmen Sonne sitzen. Kinder können hier im Grünen spielen, die freie Natur ist fußläufig.
Das Doppelhaus wird in ökologisch, hochwertiger Holztafelbauweise sowie nach dem Energieeffizienzstandard KfW 55 gebaut. Damit ist das Gebäude technisch auf dem neusten Stand und wird seinen Wert langfristig erhalten.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Das Gästebad ergänzt die Ausstattung. Ein Hobbyraum, der sich schnell und bequem über eine hochwertig gestaltete Esche-Braunkern-Treppe, erreichen lässt, lädt zum täglichen Fitness, Billiard oder dem Traum einer eigenen Bar, ein. Ebenso besteht die Möglichkeit, ihn als Homeoffice für ungestörtes Arbeiten zu nutzen. Die Privaträume mit angrenzenden Bädern, erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss. In diesen beiden Etagen hat der Nutzer einen einmaligen Ausblick auf die Alpen.
Die Doppelhaushälften sind außergewöhnlich geschmackvoll ausgestattet: von den Türen über die Bodenfliesen und Treppen bis in den eleganten und großzügigen Wohlfühl-Sanitärbereich. Zur schlüsselfertigen Immobilie gehört auch die komplette Elektroausstattung und Fußbodenheizung. PKW-Stellplätze sowie Carports gehören zu den Doppelhaushälften dazu.
Sie können die Häuser ideal zum Eigennutz oder Mehrgenerationenhaus verwenden. Eine Immobilie dieser Art bietet sich heutzutage auch ideal als Kapitalanlage an.
Zum Verkauf stehen aktuell zur Verfügung
Königsbergerstr. 1: Doppelhaushälfte (Haus Ost):
5 Zimmer mit ca. 142 qm Wohn/Nutzfläche, auf einem ca. 165 qm Grundstück
Königsbergerstr. 3: Doppelhaushälfte (Haus West):
4 Zimmer mit ca. 143 qm Wohn/Nutzfläche, auf einem ca. 210 qm Grundstück
Die sehr durchdachten Grundrisse bieten Ihnen die Wahl, die 5 Zimmer nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen aufzuteilen
Neben den möglichen 2 bzw. 3 Kinderzimmern könnte ein Zimmer für Home-Office berücksichtigt werden
Jede Doppelhaushälfte wird über drei Außenstellplätze verfügen.
Weitere Highlights:
- KfW 55
- Eine Luft/Wasser-Split-Wärmepumpe versorgt beide Häuser!
- Heizsystem mit Energieeffienzklasse A++
- Atmungsaktive, Effiziente und Nachhaltige Wände; Kühl im Sommer, warm im Winter. Energieeinsparung Dank exzellenter Dämmtechnik
- alle Wohnraumfenster erhalten elektrische Verdunklungsmöglichkeiten
- Keine PE Folien und kein Styropor
- Außenwand; Nachhaltigkeit, atmo-tec® plus denkt an die Zukunft und unterstützt den Kreislauf der Natur: Sie besteht zum größten Teil aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz. Das verwendete Holz kommt grundsätzlich aus FSC- oder PEFC-zertifizierter Waldwirtschaft und wird zu 100 % verarbeitet.
- Wohlfühlklima Im Sommer schön kühl, im Winter angenehm warm: Die diffusionsoffene Bauweise von atmo-tec® plus sorgt zu jeder Jahreszeit für ein ideales Raumklima. Der mehrschichtige Wandaufbau gibt Feuchtigkeit nach außen ab, aber lässt weder Nässe noch Kälte hinein – und wirkt dadurch wie eine natürliche Klimaanlage.
- Wohlbefinden In wissenschaftlichen Versuchen wurde nachgewiesen, dass Bewohner eines Hauses, in dem Holz verbaut ist, sich wohler fühlen als in einem konventionell gebauten Gebäude. Leistungs- sowie Erholungsfähigkeit nehmen zu und in einigen Fällen gaben Probanden sogar an, dass gesundheitliche Beschwerden sich verbessert hätten.
- Langlebigkeit Nicht nur der Holzaufbau von atmo-tec® plus ist besonders langlebig, sondern auch die Fassade. Dank 2-lagigem, mineralischem Edelputz – der in 17 bis 23 mm Dicke aufgebracht wird – bleibt sie überdurchschnittlich lange schön.
- Besser Leben mit Holz Positive Auswirkungen auf Gesundheit und Wohlbefinden
Verschiedene wissenschaftliche Studien zeigen, wie der natürliche Rohstoff Holz das Wohlbefinden der Bewohner positiv beeinflusst. - Steigerung des Wohlbefindes
72 % der Befragten empfanden einen positiven Unterschied im Vergleich zu konventioneller Bauweise. - Weniger gesundheitliche Beschwerden
Probanden gaben an, dass sie u. a. weniger Kopfschmerzen, Schlafstörungen, Allergien und Atemwegsbeschwerden hatten. - Steigerung von Leistungs- und Erholungsfähigkeit
Mit Messungen von Herzfrequenz und Reaktionsfähigkeit, wurde festgestellt, dass in einem Raum verbautes Holz die Leistungs- und Erholungsfähigkeit der Bewohner positiv beeinflusst. - Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Baucontrolling durch DEKRA
- 4-5 Zimmer
- Lichtdurchflutete und helle Räume
- Meister Design Komfort Boden
- Moderne Architektur
- Sehr gute Ausstattung
- Hochwertige Sanitärausstattung (Duravit, Villeroy & Boch, Roca Nexo, Keramag)
- Massiver Keller in WU Beton, Hersteller baut über 2000 Keller pro Jahr
Haberer Weg 44: Einfamilienhaus VERKAUFT
Es entsteht ein Einfamilienhaus.
Das ebenfalls in ökologischer Bauweise entstehende Einfamilienhaus wird eine Südausrichtung, mit Alpenblick haben.
Je nach den Wünschen und Bedürfnissen können 2-3 Zimmer erstellt werden.
Insgesamt wird dieses Einfamilienhaus über ca. 94 qm Wohnfläche verfügen und auf einem ca. 160 qm großem Grundstück stehen.
Zu dem Einfamilienhaus werden ein Außenstellplatz sowie ein Carport gehören.